Sítio com 3 hectares, localizado a apenas 4 km do Centro de Eventos de Pelotas. A propriedade conta com uma casa de alvenaria de 178 m² e uma área gourmet de 81m². A casa possui uma planta diferenciada, com duas alas integradas por um mesmo imóvel. Em uma delas, há sala, cozinha, banheiro e um dormitório. Na outra, sala de estar com lareira, cozinha, banheiro social e quatro dormitórios, sendo uma suíte. Essa configuração é ideal para famílias que desejam morar próximas, preservando a privacidade de cada espaço. Na área externa, dispõe de piscina, árvores frutíferas, galpões e açude, proporcionando excelente espaço para lazer e atividades rurais. A propriedade possui ainda uma pequena fração arrendada, gerando renda mensal ao proprietário.